COMPRANA PLANTA

COMPRAR IMÓVEL NA PLANTA

BENEFÍCIOS DE SE COMPRAR IMÓVEL NA PLANTA

Para aqueles que sonham com seu primeiro imóvel, ou até para aqueles que tem a intenção de adquirir o seu próximo; à aquisição de um imóvel na planta ou em andamento pode ser uma ótima opção; e oferecem ótimas vantagens.

Quero demostrar aqui as vantagens e as preocupações que você deve ter antes de adquirir um imóvel na planta. Uma visão geral dos seus benefícios e daquilo que você não deve esquecer de verificar antes de adquirir um imóvel nesta modalidade.

BENEFÍCIOS FINANCEIROS

Para aqueles que dispõem de poucos recursos financeiros à aquisição de um imóvel na planta pode ser uma ótima opção. A facilidade do pagamento da entrada do imóvel é uma de suas grandes vantagens. A entrada no imóvel é diluída no período de execução do empreendimento, que na média pode variar entre três e cinco anos. O Valor da entrada geralmente fica entre 20% a 30%, que o futuro proprietário teria de desembolsar a vista ao adquirir um imóvel pronto. Já na aquisição do imóvel na planta o proprietário paga entre 10% a 20%, mais parcelas em até 100 meses, com intermediárias anuais, diretamente com a construtora.

PERSONALIZAR SEU IMÓVEL

A questão financeira é um visão preponderante para a escolha de um imóvel na planta, o futuro proprietário torna-se coparticipante do empreendimento, e pode escolher quais tipos de acabamento seu imóvel terá, como: pisos, revestimentos, portas, etc. Tudo aquilo que irá no seu imóvel pode ser ajustado para suas necessidades.

ENTRADA FACILITADA

Também é importante ficar atento aos juros do parcelamento da entrada do imóvel, um bom corretor de imóveis pode fazer a diferença e te ajudar a tomar a melhor decisão. Tenha consciência que juros é a relação do valor e o tempo do pagamento a ser realizado.

ÍNDICE NACIONAL DE CUSTO DA CONSTRUÇÃO

Ainda na questão financeira, é importante escolher uma boa construtora, que leva em consideração o reajuste do imóvel com relação ao INCC (Índice Nacional de Custo da Construção), uma taxa de inflação da construção civil, calculada com base em materiais e serviços de mão-de-obra. De forma geral ela incide diretamente sobre o valor final do imóvel. Isso significa que a parcela inicial não será a mesma do final da execução do empreendimento. Nos últimos anos, este índice variou entre 3.5% e 4.5% ao ano. Consulte um corretor de imóveis para juntos escolherem a melhor opção de parcelamento de sua entrada.

CHANCE DE ESCOLHER A MELHOR UNIDADE

Outra vantagem de escolher um imóvel na planta é poder escolher qual unidade adquirir. Logo no lançamento do empreendimento, ainda existem várias unidades disponíveis para sua escolha; o andar, quantos quartos, a posição em relação ao sol, quantidade de vagas de garagem, etc. Tratando-se de uma casa para morar esta questão talvez seja primordial, levando em conta que o proprietário poderá passar muito tempo de sua vida neste imóvel.

Na sua grande maioria os empreendimentos tem uma valorização significativa, ainda que não seja garantido, é bem possível que ao adquirir um imóvel na planta seu investimento multiplique. Então você pode adquirir um imóvel na planta por um valor bem inferior daquele de quando o imóvel ficar pronto. Tornando-se um investimento favorável para aqueles que querem investir.

GRANDE OPORTUNIDADE


Não deixe passar as oportunidades que passam pela sua vida, ao escolher o empreendimento certo, comprar um imóvel na planta, será uma ótima oportunidade que não se deve deixar passar.

Uma dessas oportunidades é o Residencial Mansão Estellita Lins, localizado na Praia do Morro em Guarapari ES, a uma quadra do mar, local de fácil acesso às principais vias de entrada e saída do bairro, escolas, consultórios, clínicas, prestadores de serviços, farmácias supermercados e comércio em geral. Uma grande oportunidade!

CONSTRUTORA VERSATICA

O empreendimento é realizado pela Construtora Versatica que prioriza: localização privilegiada, plantas racionais, acabamento primoroso, comodidade e conforto. Além de tudo isso a construtora possui um altíssimo padrão de excelência, sempre entregando suas obras no prazo, e também nenhum empreendimento foi entregue diferente daquele apresentado em projeto. Você não corre o risco de receber diferente do prometido; uma das principais reclamações neste tipo de modalidade: -é o resultado final! Pode ficar tranquilo e pesquisar nos busca nos motores de busca da internet, já garanto que a empresa não possui nenhuma no Reclame Aqui.

A empresa conta com mais de 200 unidades residenciais de alto padrão, nove grandes empreendimentos imobiliários concluídos, e dois empreendimentos em andamento.

RISCO DE QUEBRA DE CONTRATO

Uns dos grandes riscos ao adquirir um imóvel na planta é de não receber seu imóvel caso a construtora venha quebrar. Embora o contrato preveja a entrega, pode haver disputa judicial de anos. A Construtora Versatica possui um grande lastro na sua idoneidade, fazendo parte do Grupo Tofoni Madeiras com mais de 43 anos de história.

MANSÃO ESTELLITA LINS

O Residencial Mansão Estellita Lins está na sua fase inicial. E você já pode adquirir sua unidade agora! Restam poucas unidades disponíveis e a Meneguz Imóveis tem o privilégio de poder te ajudar na sua escolha. Consulte-nos!

O nome é uma homenagem à família dos proprietários do antigo casarão que existia no terreno. Uma residência de um pavimento inaugurada no ano de 1976, que abrigou a sede do “Bloco Pracinha”, que animava as ruas da região durante os dias de Carnaval.

O empreendimento possui cinco opções de plantas que se dividem em colunas e os apartamentos do 1º andar com área descoberta. Área de lazer completa com piscina que acompanha raia olímpica, garagem que você pode escolher, com opção de 1, 2 ou 3 vagas. Outros mimos deste empreendimento são o Hall de entrada (exuberante), um lindo Spa, Salão de Jogos, Espaço Gourmet e magnifica Varanda dos Apartamentos.

Com 72 apartamentos de dois quartos aliado a uma ótima localização, a menos de 200 metros da praia e do Shopping Beira Mar, o futuro proprietário poderá desfrutar de um lindo e encantador nascer do sol, e de uma das praias mais conhecidas e badaladas de Guarapari ES. São 2.8 quilômetros de extensão com calçadão, ciclovia, quiosques, bares, restaurantes, locais para práticas esportivas e natureza preservada.

O Residencial Mansão Estellita Lins é uma ótima opção para comprar seu imóvel na planta! Não perca esta oportunidade, restam poucas unidades.

RESUMO

Caso tenha ficado com alguma dúvida segue um pequeno resumo da nossa conversa.

Vantagens de se adquirir imóvel na planta:

a) Baixo investimento financeiro inicial;
b) Escolha do seu apartamento ideal;
c) Possível valorização do imóvel;
d) Uma bela oportunidade.

Preocupação que se deve ter ao adquirir um imóvel na planta:

a) Procurar um bom corretor de imóveis para ajuda-lo escolher a melhor opção;
b) Procure uma boa construtora que aplique o índice INCC em seus reajustes;
c) Reputação da construtora, veja se ela entrega o que oferece e se possui lastro financeiro caso haja quebra de contrato.

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